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GRUNDSTÜCK MIT KONSTRUKTIVER KRAFT IM ZENTRUM VON FUNCHAL
PREIS AUF ANFRAGE ----Ausgezeichnetes Grundstück mit 2.110m2 in Santa Luzia, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Funchal entfernt
Ausgezeichnetes Grundstück mit Potenzial für den Bau von Luxusvillen oder Wohngebäuden, umfasst 2 Villen auf einem Gesamtgrundstück von 2110 m2.
Das PDM sieht die folgenden Einschränkungen für diesen Bereich vor.
1- In Gebieten mit mittlerer Dichte gehorcht die Standardtypomorphologie der bebauten Nutzung, wenn es sich nicht um eine konsolidierte städtische Front oder eine Situation der Schließung handelt, den folgenden Regeln:
a) Isolierte Gebäude oder eine Gruppe nebeneinander liegender Gebäude mit Wohnanteil, wobei in jedem Fall die Tiefe zwischen der Haupt- und der Rückfassade, die weiter voneinander entfernt sind, 15 m nicht überschreiten darf.
b) Freistehende Gebäude ohne Wohnteil, deren Tiefe zwischen der Haupt- und der Rückfassade, die am weitesten voneinander entfernt sind, darf 20 m nicht überschreiten.
c) Maximale Anzahl von Stockwerken, die völlig frei über dem Boden sind: Es kann bis zu 3 Stockwerke über dem Boden und 1 weiteres Stockwerk unter der Erde erreicht werden.
d) Maximale Gesamthöhe einer Fassade: 9.
e) Ausrichtung der Fassade mit einem Mindestabstand von 5 m von der Achse der öffentlichen Straße, die an die Gebäudekante grenzt.
f) Mindestabstand zu den seitlichen Enden: 3 m, außer im Falle eines Giebels in einem Doppelhaus oder einem durchgehenden Bandgebäude oder in Fällen, in denen die Beschaffenheit des Grundstücks oder die Typologie des Grundstücks die Einhaltung offensichtlich unmöglich macht, sofern die Bedingungen für die Bebaubarkeit, den Gesundheitsschutz und die Sicherheit der angrenzenden Parzellen oder Grundstücke nicht beeinträchtigt werden:
g) Maximaler Bodenversiegelungsindex: 0,7.
2 – Unbeschadet der Bestimmungen des folgenden Absatzes ist in Gebieten mittlerer Dichte die minimal zulässige Bebauungskapazität diejenige, die sich aus der Anwendung der folgenden Bestimmungen ergibt
Parameter:
a) Index der Bruttoauslastung: 0,60;
b) Nettoauslastungsindex: 0,80;
c) Index der abgedeckten Gebiete: 0,50.
d) Grundstücksfläche 1,5
Ausgezeichnetes Grundstück mit Potenzial für den Bau von Luxusvillen oder Wohngebäuden, umfasst 2 Villen auf einem Gesamtgrundstück von 2110 m2.
Das PDM sieht die folgenden Einschränkungen für diesen Bereich vor.
1- In Gebieten mit mittlerer Dichte gehorcht die Standardtypomorphologie der bebauten Nutzung, wenn es sich nicht um eine konsolidierte städtische Front oder eine Situation der Schließung handelt, den folgenden Regeln:
a) Isolierte Gebäude oder eine Gruppe nebeneinander liegender Gebäude mit Wohnanteil, wobei in jedem Fall die Tiefe zwischen der Haupt- und der Rückfassade, die weiter voneinander entfernt sind, 15 m nicht überschreiten darf.
b) Freistehende Gebäude ohne Wohnteil, deren Tiefe zwischen der Haupt- und der Rückfassade, die am weitesten voneinander entfernt sind, darf 20 m nicht überschreiten.
c) Maximale Anzahl von Stockwerken, die völlig frei über dem Boden sind: Es kann bis zu 3 Stockwerke über dem Boden und 1 weiteres Stockwerk unter der Erde erreicht werden.
d) Maximale Gesamthöhe einer Fassade: 9.
e) Ausrichtung der Fassade mit einem Mindestabstand von 5 m von der Achse der öffentlichen Straße, die an die Gebäudekante grenzt.
f) Mindestabstand zu den seitlichen Enden: 3 m, außer im Falle eines Giebels in einem Doppelhaus oder einem durchgehenden Bandgebäude oder in Fällen, in denen die Beschaffenheit des Grundstücks oder die Typologie des Grundstücks die Einhaltung offensichtlich unmöglich macht, sofern die Bedingungen für die Bebaubarkeit, den Gesundheitsschutz und die Sicherheit der angrenzenden Parzellen oder Grundstücke nicht beeinträchtigt werden:
g) Maximaler Bodenversiegelungsindex: 0,7.
2 – Unbeschadet der Bestimmungen des folgenden Absatzes ist in Gebieten mittlerer Dichte die minimal zulässige Bebauungskapazität diejenige, die sich aus der Anwendung der folgenden Bestimmungen ergibt
Parameter:
a) Index der Bruttoauslastung: 0,60;
b) Nettoauslastungsindex: 0,80;
c) Index der abgedeckten Gebiete: 0,50.
d) Grundstücksfläche 1,5
Eigenschaften
- In der Nähe befinden sich: Flughafen, Eikaufsmöglichkeiten, Restaurants, Stadt, Krankenhaus, Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Playground
- Nächste Zugriffe über Express
- Baujahr : 1975
- Blick: Meerblick
- Energie ausweis: D
- Orientação solar: Sul
